PROYECTO DE LEY QUE TRANSFIERE A TITULO GRATUITO A FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN JUSTO, EL INMUEBLE PROPIEDAD DEL ESTADO NACIONAL, DPTO. Y LOC. DE SAN JUSTO, PROV. DE SANTA FE, IDENTIFICADO CATASTRALMENTE COMO DPTO.: 06 -DISTRITO: 11 - SECCION 01 - MANZANA: 257 - PARCELA: 1.

Señora presidente: San Justo, en la provincia de Santa Fe, es un centro agrícola destacado en la producción de soja, maíz, trigo y girasol. Cuenta a su vez con pequeñas y medianas empresas en sectores de alimentos, metalurgia y textiles. Su pueblo tiene una vida cultural activa que se nutre de la Casa de la Cultura, espacio para artistas nuevos y establecidos donde se organizan exposiciones de arte local y regional, pinturas, esculturas y fotografías; y el teatro Woodstock que ofrece obas de teatro conciertos y numerosos eventos artísticos que tienen lugar a lo largo del año. Además, San Justo es el lugar desde donde alcanzaron niveles destacados números artistas, cabe recordar a Edgardo Cardozo, músico y compositor de folclore argentino, a escritores como Roberto Schneider, Ricardo Brum, escritor y periodista, Pedro Orestes Cafaro: autor y periodista que ha incursionado en diversos géneros literarios, Juan Carlos Saravia, pintor y escultor, Teresa Durando artista plástica y muralista. En 2017 entre la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y la Municipalidad de San Justo, representada en ese acto por su Intendente Arq. Nicolás Cuesta se firmó un Convenio por el cual se otorgaba a la Municipalidad un Permiso de Uso sobre el inmueble que se describe en el artículo 1º de este proyecto. Según el convenio firmado la Municipalidad de San Justo se comprometió a destinar el inmueble a un espacio comunitario de actividades culturales y lugar de esparcimiento verde. En dicha VERSION PRELIMINAR SUSCEPTIBLE DE CORRECCION UNA VEZ CONFRONTADO CON EL EXPEDIENTE ORIGINAL/final_de_pagina/“2024 – AÑO DE LA DEFENSA DE LA VIDA, LA LIBERTAD Y LA PROPIEDAD” oportunidad y por cláusula Quinta del Convenio se autorizó expresamente a la Municipalidad a realizar obras en el marco del destino previsto, alguna de ellas ya en curso. Asimismo, por cláusula Octava del citado acuerdo se autorizó a la Municipalidad a realizar las mejoras que resultasen necesarias. Cabe destacar que desde la fecha de la firma del Convenio los gastos relacionados con el mantenimiento del inmueble cedido y el pago de la totalidad de la tasas, impuestos y contribuciones que graven al mismo, son afrontados por la Municipalidad. Se adjunta copia del Convenio como Anexo 2. En esta oportunidad la Municipalidad solicita la transferencia del inmueble y edificios de la antigua estación de ferrocarriles para poner las construcciones en valor y destinarlos al uso comunitario. En su plan de obras las autoridades locales proponen destinar la antigua estación de ferrocarril a la construcción de un espacio de oficinas de uso flexible, adaptándola a las necesidades de la ciudad, pero respetando su valor histórico. Los trabajos incluyen la reconstrucción de revoques, reparación de techos de tejas y cabreadas de madera, ejecución de cielorrasos, en oficinas, construcción de paquete de baños independiente, construcción de rampas en los accesos y veredas perimetrales, reparación y reconstrucción de aberturas de madera, y ejecución de pisos cerámicos. En cuanto al espacio antes destinado a ex depósito de cargas ferroviario se plantea transformarlo en un auditorio que pueda ser utilizado para eventos culturales y conferencias. En este caso, los trabajos a realizar incluyen la reconstrucción de revoques, cumbrera y cargas en el techo de chapa, construcción de rampas en los accesos y veredas VERSION PRELIMINAR SUSCEPTIBLE DE CORRECCION UNA VEZ CONFRONTADO CON EL EXPEDIENTE ORIGINAL/final_de_pagina/“2024 – AÑO DE LA DEFENSA DE LA VIDA, LA LIBERTAD Y LA PROPIEDAD” perimetrales, reparación y reconstrucción de aberturas de madera, ejecución de entablado para pisos y la instalación eléctrica completa. Una fecunda vida cultural demanda agentes diversos y espacios adecuados para su desarrollo como un auditorio bien dotado de los elementos necesarios para las distintas representaciones, en especial las más exigentes, así como de dimensiones suficientes para albergar una cantidad de gente razonablemente proporcional a las necesidades de la localidad y región. A continuación, puede observarse la ubicación del inmueble base del Proyecto local de Puesta en Valor del Casco Histórico del Ferrocarril: VERSION PRELIMINAR SUSCEPTIBLE DE CORRECCION UNA VEZ CONFRONTADO CON EL EXPEDIENTE ORIGINAL/final_de_pagina/“2024 – AÑO DE LA DEFENSA DE LA VIDA, LA LIBERTAD Y LA PROPIEDAD” Las siguientes imágenes corresponden a la situación actual de los inmuebles que componen la vieja estación de trenes: La Municipalidad de San Justo se compromete, previa transferencia de los terrenos y los edificios edificados a su puesta en valor en la línea que muestran en las siguientes imágenes: VERSION PRELIMINAR SUSCEPTIBLE DE CORRECCION UNA VEZ CONFRONTADO CON EL EXPEDIENTE ORIGINAL/final_de_pagina/“2024 – AÑO DE LA DEFENSA DE LA VIDA, LA LIBERTAD Y LA PROPIEDAD” Se completan los antecedentes de este proyecto acompañando: Anexo 3: Planimetrías Anexo 4: Memoria Técnica de la obra Finalmente cabe señala que esta iniciativa fue elaborada en conjunto con autoridades de la Ciudad de San Justo y asesoramiento del actual diputado provincial Dionisio Scarpin, Senador Nacional (m.c). Sin más queda fundamentado el presente, solicitando su pronta aprobación. Eduardo H. Galaretto.- Carolina Losada.- VERSION PRELIMINAR SUSCEPTIBLE DE CORRECCION UNA VEZ CONFRONTADO CON EL EXPEDIENTE ORIGINAL/final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina//final_de_pagina/